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家づくりは信頼関係が大切です。
無理な営業はいたしませんので
どうぞお気軽にご相談ください。
WARNING 土地から探すといい家づくりができない理由
- 沼津の注文住宅じゆうの家
- 土地から探すといい家づくりができない理由
いい土地さえあれば
いい家が建てられるとは
限りません
家づくりを始める時に一番最初にぶつかる問題が「どこに家を建てるか」ですよね。
多くのお客様がまずは土地を探すために不動産屋さんに行き、理想の土地探しから始めます。
しかし、土地から探し始めたお客様の大半の方が、理想の家づくりができていないケースが大半なのです。
大事なことは「誰が」「どこに」「どんな家を」建てたいか。どれか一つでも欠けてしまっては理想の家は建てられません。
そのため、私たちはお客様の家づくりに土地探しの時点から積極的にお手伝いさせていただいています。
私たちが土地探しから
積極的に関わるのには
2つの理由があります
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あなたにとって
「いい土地」を見つけるためまず最初に「いい土地」とはどのような土地でしょうか。世間一般の「いい土地」が必ずしもあなたにとって「いい土地」ではありません。
例えば、このような6区画の分譲地があります。一般的にいい土地と言われる土地はどの土地でしょうか？
一般的には南側に道路があり、角地でもある6番が良い土地と言われています。
そのことから、価格も最も高いとされています。しかしこの土地は本当にあなたにとっていい土地でしょうか？
40〜50坪の分譲された土地の場合、
このようなプランが一般的な形です。
リビングを2階にするなどの対処法はありますが、せっかくの日当たりがいい南向きの土地も、リビングのカーテンを開けたら自動車や洗濯物しか見えないなんてことになりがちです。
ここで重要になってくるのが、不動産屋さんは
「そこまで考えてくれない」という点です。
これは不動産屋さんが悪いというわけではありません。
不動産屋さんは土地のプロであり、建物のプロではない。ただそれだけの理由です。
だからこそ建物のプロである私たちがお客様の土地探しに積極的に関わらせていただいています。
理想の暮らし方から土地を探す。
これがいい家づくりの第一歩なのです。
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無理のない資金計画を立てるため
あなたにとって家を建てることは新生活のスタートであり、決してゴールではありませんよね？
理想的な家が建てられたとしても、資金繰りによってその後の生活が苦しくなっては、全く意味がありません。
家づくりには土地代や建物代以外にも様々な費用がかかります。それらを全て含め、理想的な予算配分を行うことが重要です。
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住宅本体にかかる費用
- 造成工事費用
- 外構工事費用
- インテリア費用
- アンテナ・ケーブル工事費用etc..
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土地を購入する費用
- 仲介手数料
- 固定資産税
- 土地登記費用
- 抵当権設定費用etc…
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その他諸費用
- 収入印紙代
- 保険費用
- 建物登記費用
- 水道局加入費用etc.
このような費用が後々かかる事を理解しつつ、土地と建物をどのようなバランスで予算を組むのかが大切です。
土地だけ先に抑えるために計画なしに購入してしまったり、住宅本体の価格だけを考えていると、後になって満足いかない家が完成してしまったり、さらには資金計画や返済計画に支障をきたします。
それぞれのバランスを考えて資金計画を立てましょう。
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予算のバランスが悪いと...
希望の立地だけど
住みづらい家になってしまった -
予算のバランスが良いと...
立地も希望エリアに近くて、
オシャレで住みやすい家
イベントやセミナーに
ご参加ください。
私たちは家づくりだけでなく、その後の暮らしも最適なものになるように定期的な資金計画や土地探しの勉強会などを開催しています。
- 家づくりって何から始めたらいいの？
- 土地探しから家づくりを始めたい。
このような思いをお持ちの方はぜひ、じゆうの家が開催するイベントやセミナーにご参加ください。